• 想在农村盖房子得先办这些手续和证件

城市化规模的不断扩大,城市人口爆发式的增长导致了城市资源的“拥挤”。过去农村人都想着进城,现在城里人也在思索着回乡。现如今,农村的条件也较之以往提升了许多,更为重要的是环境的健康。这也让许多有了一定资本的中老年人甚至有远见的年轻人萌生了回农村盖房子的想法。

想在农村盖房子的请注意,先得办这些手续和证件

但想归想,农村盖房的资源也并不算很充足,国家对于农村土地的管理力度也逐步的加强。想要在农村盖栋房子是需要满足一定的条件、办理相应的手续的。那在农村盖房子需要啥条件?办理哪些手续呢?

想在农村盖房子的请注意,先得办这些手续和证件

农村居民申请建房条件(满足任意一项即可)

1、属于本村居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村,确实有建设房屋必要的农户。

2、无房居住,需建房的村民;

3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患,需搬迁;

4、多子女家庭、儿女长大结婚后,需分户居住的;

5、持乡(镇)、村、社证明,申请建房户所住房屋确属危房,需改、扩建的;

6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;

7、国家公益建设需搬迁农民住房的。

想在农村盖房子的请注意,先得办这些手续和证件

申请建房办理的手续

同城市房屋一样,自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。办理的手续按照以下顺序逐一进行:

想在农村盖房子的请注意,先得办这些手续和证件

1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

3、镇政府进行初审,并负责调地工作:

  • 镇村建办意见;

  • 镇土地分所意见;

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

5、报县级机关联合审批:

  • 县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;

  • 县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件;

6、县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;

7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管 理;

8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;

10、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。

11、建房户领取房屋产权证。

想在农村盖房子的请注意,先得办这些手续和证件

建房需要提供的证明材料

1、建房登记申请书;

2、农村居民建房用地申报表;

3、申请人身份证明(户口簿、身份证);

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

6、其他必备材料。

注:所提交的材料以当地审核部门所需为准。材料准备方面越多越好,对方要什么就提供什么,也省去了来回奔波的时间。

来源:聚土网

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